Obowiązek numeracji domów

Obowiązek numeracji domów – dlaczego jest ważny i jakie są konsekwencje jego niedopełnienia?

Numer porządkowy nieruchomości to coś, co wielu z nas traktuje jako oczywistość. W praktyce jednak wciąż zdarzają się budynki, które nie są prawidłowo oznaczone lub w ogóle nie posiadają numeru. Tymczasem obowiązek numeracji domów wynika wprost z przepisów prawa i ma istotne znaczenie zarówno dla mieszkańców, jak i służb publicznych.

Z czego wynika obowiązek oznaczenia numerem?

Obowiązek umieszczenia numeru porządkowego na budynku wynika z przepisów ustawy o samorządzie gminnym, ustawy prawo budowlane oraz przepisów porządkowych. 

Numer porządkowy nadaje wójt, burmistrz lub prezydent miasta, a właściciel nieruchomości ma obowiązek umieścić go w widocznym miejscu – najczęściej na elewacji od strony drogi lub przy wejściu na posesję.

Numer powinien być czytelny, trwały i widoczny również po zmroku, tak aby nie było wątpliwości co do lokalizacji budynku.

Dlaczego to takie ważne?

Prawidłowa numeracja budynków to nie tylko kwestia porządku przestrzennego. Ma ona bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo mieszkańców. Brak numeru lub jego nieczytelność może znacząco utrudnić dojazd służb ratunkowych – pogotowia, straży pożarnej czy policji. Jest to również problem dla firm kurierskich, listonoszy czy urzędów.
Dla gminy czytelna numeracja ułatwia prowadzenie ewidencji ludności, planowanie przestrzenne oraz sprawne funkcjonowanie administracji.

Jakie kary grożą za brak numeru?

Niedopełnienie obowiązku oznaczenia nieruchomości numerem porządkowym może skutkować konsekwencjami prawnymi. Zgodnie z przepisami Kodeksu wykroczeń właściciel nieruchomości, który nie umieszcza numeru porządkowego w widocznym miejscu, może zostać ukarany grzywną. W praktyce gmina może najpierw wezwać do usunięcia uchybienia, jednak brak reakcji może zakończyć się mandatem.

Obowiązki inwestora – art. 41 Prawa budowlanego

Warto również zwrócić uwagę na obowiązki wynikające z art. 41 ustawy – Prawo budowlane.
Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy, ty. Wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie, wykonanie niwelacji terenu, zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów, wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy. W przedstawionych przypadkach należy zlecić wykonanie dokumentacji geodezyjnej na prace mające na celu udokumentowanie zaistniałych zmian na gruncie:
- ujawnienie budynku w budowie i zmiana użytku gruntowego z obecnego na „Bp” – grunty, na których została rozpoczęta, lecz nie zakończona lub
- ujawnienie budynku wybudowanego i zmiana użytku gruntowego z obecnego na „B” – grunty zabudowane.

Numer na domu to nie detal, lecz ważny element porządku i bezpieczeństwa. Zarówno właściciele istniejących budynków, jak i osoby budujące nowe domy powinni pamiętać o swoich obowiązkach wynikających z przepisów prawa. Prawidłowa numeracja oraz przestrzeganie zasad określonych w Prawie budowlanym to korzyść dla całej wspólnoty lokalnej – ułatwia codzienne funkcjonowanie i może realnie wpłynąć na bezpieczeństwo mieszkańców.